Usucapião

Usucapiãoとは何ですか：

Usucapiãoは、 一定期間これを使用する ことにより、動産または不動産の所有 に関して市民が取得する権利です 。

この権利が認識されるためには、法律で定められた一定の前提条件、具体的には民法とブラジル憲法が満たされていることが必要です。

不動産を取得するための基本的な前提条件は次のとおりです。動産または不動不動産の一定期間の所有、および所有は中断されず、平和です。

usucapionの種類

ブラジルの法律では、 5種類の不動産の取消が規定されています。

普通のUsucapião

それは、所有者の平和で対立のない方法での所有を特徴とし、公正な称号と誠実さにかかっています。

この場合、所有権は次の要素の蓄積によって特徴付けられる必要があります。

それは静かで平和でした。
中断なし（継続的）
所有者からの反対はありません。
10年以上の期間です。

ただし、所有者が不動産を高額で購入したことを証明する証拠がある場合、この期間は10年から5年に短縮される可能性があります。

所有者は不動産に経済的および社会的タイプの投資をしました。
所有者は彼の習慣的な住居として財産を構成しています。

特別なUsucapião

公正な権利または誠実さの独立。それは、暴力や反対のない、所有者の精神で起こる所有権が15年以上にわたって中断されず続いていることを特徴としています。

所有者が彼の習慣的な住所として財産を構成した場合、または彼が生産的な性質の仕事をした場合、期間は15〜10年です。

特別な機会

都市、個人、集団、農村のいずれでも構いません。

これらすべての様式において、仮定は同じであり、所有は平和的な方法で行われたに違いありません。中断しない所有者からの反対もなく、5年以上の期間。

個々の都会的なusucapiãoで 、不動産は250平方メートルまでの領域を持たなければなりません、そして、所有者は彼自身または彼の家族を住まわせるために財産を使ったに違いありません。この場合、公正な権利は要求されず、誠意があると推定されます。ただし、所有者は、農村部または都市部の他の土地を所有することはできません。

集合的な都市様式は個々の都市と非常によく似ていますが、不動産の面積は250平方メートルを超え、各所有者に相当する面積は識別可能でなければなりません。

特別な農村部での使用の場合は、次のような個人がそれを入手する可能性があります。